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La Fragola, Laax

Die grosszügige 4½-Zimmerwohnung im Dorfteil Laax Cons beeindruckt mit sonnendurchfluteten Räumlichkeiten und einer attraktiven Raumaufteilung. Die offene, einladende Küche am Fenster, der gemütliche Wohnraum und der sonnige Balkon sind der Lebensmittelpunkt der Wohnung. Anschliessend zur Küche, die das Herzstück der Wohnung ist, befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und das Elternschlafzimmer, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist und über ein eigenes Bad mit Badewanne und Dusche verfügt. Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Garageneinstellplätze, ein Keller sowie ein eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.

WICHTIG: Erst- oder Zweitwohnung

Kaufpreis CHF1’890’000.–
Zimmer 4.5
Baujahr 2016
Nettowohnfläche 119.3 m²

Kontaktadresse:
armin.casutt@casutt-immobilien.ch

+41 79 437 51 91

+41 81 921 76 77

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Paradiesgärtli Ilanz

Die 4½-Zimmerwohnung ist am Rande von Ilanz in der Stockwerkeigentumsgemeinschaft Paradiesgärtli mit insgesamt 30 Wohnungen gelegen. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das eine ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und direkt vom grossen Schlafzimmer aus zugänglich. Das zweite Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Die offene Küche ist mit dem Essbereich verbunden. Der angrenzende grosszügige Wohnbereich bietet zusätzlichen Platz und Zugang zur Terrasse. Diese ist teilgedeckt und verfügt über einen kleinen Abstellraum. Die Attikawohnung hat eine Dachkühlung für den Sommer und eine Dachheizung für den Winter, sodass das ganze Jahr über ein angenehmes und gleichmässiges Wohnklima herrscht. Ein Kellerabteil und ein eigener Waschraum sind im Kellergeschoss vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Garagenbox in der Tiefgarage, mit Platz für zwei Fahrzeuge.

WICHTIG: Erst- oder Zweitwohnung

Kaufpreis CHF1’080’000.–
Zimmer 4.5
Baujahr 2017
Wohnfläche 115 m²

Kontaktadresse:
armin.casutt@casutt-immobilien.ch

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Neubau: 4.5-Zimmerwohnung in Falera (Erstwohnung)

Diverse Wohnungen verfügbar!

Im Dorfzentrum der idyllischen Gemeinde Falera wird ein 6-Familienhaus erstellt. Die modern ausgestatteten Wohnungen bieten einen Blick in die Bündner Bergwelt und sonnige Stunden inmitten der Natur.

Falera wird seit Jahrzehnten als bedeutende Sonnenkultstätte gehandelt. Die kleinste und älteste Gemeinde der Destination Flims Laax Falera bietet dank ihrer Lage an der linken Hang – seite des Vorderrheintals eine einmalige Aus – sicht bis nach Chur und Richtung Obersaxen. Schon die Anreise ist ein Highlight. Von der Autobahn A3/A13 aus in Richtung Ilanz führt der Weg nach Falera am Laaxersee vorbei.

Auch mit dem öffentlichen Verkehr sind die Immobilien leicht erreichbar. Postautos verkehren regelmässig ab Chur oder Ilanz und die Haltestelle Falera Parcadi befindet sich direkt vor der Tür.

Kaufpreis CHF 1’280’000.–
Zimmer 4.5
Fläche 127 m²

Kontaktadresse:
armin.casutt@casutt-immobilien.ch

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Casa Megalit

Die Casa Megalit liegt am Dorfrand von Falera, im Quartier Paliu mit freiem Blick auf die megalithische Kultstätte. In der direkten Nachbarschaft befinden sich weitere Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser.

Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wird 2024 zum Einfamilienhaus umgebaut und bietet anschliessend auf rund 122 m2 viel Platz für Ihren Wohntraum, verteilt auf zwei Etagen. Dabei werden nicht nur die Innenräume komplett renoviert, sondern auch die Aussenfassade. Der Umbau beginnt im Juli 2024 und wird voraussichtlich im Dezember 2024 abgeschlossen.

Sowohl der Sitzplatz auf der Wohnebene als auch der Balkon im Obergeschoss blicken nach Süd-Ost. Die rund 40 m2 grosse Garage vor dem Haus bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und Gerätschaften. Im Untergeschoss befinden sich separate Ski- und Wäscheräume sowie die Heizanlage mit der modernen Luftwärmepumpe.

Das Einfamilienhaus überzeugt insbesondere durch die unverbaubare und familienfreundliche Lage. Die Casa Megalit liegt in der ersten Wohnreihe, mit Ausblick auf den Parc la Mutta. Das öffentliche Eisfeld, der Kinderspielpatz und ein Fussballplatz befinden sich direkt vor dem Haus.

Verfügbar ab: 01.12.2024
Objekttyp: Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer: 4.5
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 122 m2
Grundstückfläche: 266 m2
Kubatur: 604 m3
Letztes Renovationsjahr: 2024
Baujahr: 2004

Merkmale und Ausstattung

Balkon / Terrasse
Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage

Kaufpreis: CHF 1’980’000.–

Kontaktadresse:
armin.casutt@casutt-immobilien.ch

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Neubau: Schönes und helles Einfamilienhaus in Schluein (Erstwohnsitz)

VERKAUFT

Im schönen Dorfkern von Schluein entsteht ein helles und modern ausgestattetes Einfamilienhaus. Das Gebäude ist in Richtung Süden ausgerichtet. Zum Einfamilienhaus gehört eine Doppelgarage.Die Residenz Garneras besteht aus dem Einfamilienhaus und den nebenan befindlichen Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Die Garage mit insgesamt 5 Autoeinstellplätzen verbindet die beiden Gebäude. Die Residenz befindet sich im westlichen Teil des Dorfes im „Vitg Dadens“ unterhalb des Schlosses Löwenberg und der alten Ruine. Schluein ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen oder Biker touren. Es liegt zentral in der Nähe des Skigebietes Laax, Flims und Falera. Schluein geniesst die Ruhe eines idyllischen Bergdorfes, jedoch den Vorteil zentral gelegen zu sein. Ilanz die erste Stadt am Rhein mit ihren Einkaufsmöglichkeiten liegt nur 5 Minuten entfernt.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer: 5.5
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 215 m²
Baujahr: 2023

Kontaktadresse:
armin.casutt@casutt-immobilien.ch

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